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龙岩市永定区人民政府关于同意出让南部园区等七宗用地国有建设用地使用权的批复


时间:2018-02-12    来源:    字体显示:   默认   阅读:1486 次

 

永政综〔201815

 

 

龙岩市永定区人民政府关于同意出让

南部园区等七宗用地国有建设用地使用权的批复

 

区国土资源局:

你局《关于出让南部园区等七宗用地国有建设用地使用权的请示》(永国土资〔201819号)悉。根据《土地管理法》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(第39号令)等法律法规的规定,以及区国有建设用地使用权公开出让工作小组2018年第二次会议精神,经研究,同意以挂牌方式公开出让五宗工业用地、以拍卖方式公开出让二宗商服住宅用地国有建设用地使用权,现就相关事项批复如下:

1.永定区2012-城市19地块部分项目规划用地位于永定工业园南部园区357国道北侧(鼎福来正对面),出让面积69284.39平方米,出让土地用途为工矿仓储用地—工业用地(木材加工和木、竹、滕、棕、草制品业),出让年限50年,挂牌起始价1075万元,竞买保证金按起始价的20%确定为215万元,土地开发利用履约保证金53.75万元。出让规划控制指标按《关于龙岩市永定区2012-城市19地块部分项目规划用地出让规划条件的函》(永建〔2017277号)及规划红线图确定,投资强度≥1088万元/公顷,以土地现状(净地)供地。出让方案详见附件1

2.永定区2016-城市09地块部分项目规划用地位于大溪乡坑头村,出让面积4953平方米,用途为工矿仓储用地-工业用地(其他制造业),出让年限为50年,挂牌起始价50万元,竞买保证金按起始价的20%确定为10万元,土地开发利用履约保证金2.5万元;出让规划控制指标按《关于龙岩市永定区2016-城市09地块部分项目规划用地出让规划条件的函》(永住建函〔20185号)及规划红线图确定,投资强度≥1346万元/公顷,以土地现状(净地)供地。出让方案详见附件2

3.永定区2010-城市19-0506地块部分项目规划用地位于永定工业园区南部园区C组团内(357国道南侧),出让面积30666.43平方米,用途为工矿仓储用地-工业用地(食品制造业),出让年限为50年,挂牌起始价473万元,竞买保证金按起始价的20%确定为94.6万元,土地开发利用履约保证金23.65万元;出让规划控制指标按《关于龙岩市永定区2010-城市19-0506地块部分项目规划用地出让规划条件的函》(永建规〔20184号)及规划红线图确定,投资强度≥1316万元/公顷,以土地现状(净地)供地。出让方案详见附件3

4.永定区2010-城市19-05S1地块)部分项目规划用地位于永定工业园区南部园区C组团(357国道南侧,纵二路西侧),出让面积9273.35平方米,用途为工矿仓储用地-工业用地(橡胶和塑料制品业),出让年限为50年,挂牌起始价146万元,竞买保证金按起始价的20%确定为29.2万元,土地开发利用履约保证金7.3万元;出让规划控制指标按《关于永定区2010-城市19-05S1地块)部分项目规划用地出让规划条件的函》(永建规〔20185号)及规划红线图确定,投资强度≥1538万元/公顷,以土地现状(净地)供地。出让方案详见附件4

5.永定区2010-城市19-05S2地块)部分项目规划用地位于永定工业园区南部园区C组团(357国道南侧,纵二路西侧),出让面积9307.95平方米,用途为工矿仓储用地-工业用地(橡胶和塑料制品业),出让年限为50年,挂牌起始价145万元,竞买保证金按起始价的20%确定为29万元,土地开发利用履约保证金7.25万元;出让规划控制指标按《关于永定区2010-城市19-05S2地块)部分项目规划用地出让规划条件的函》(永建规〔20186号)及规划红线图确定,投资强度≥1316万元/公顷,以土地现状(净地)供地。出让方案详见附件5

6.永定区城郊镇东溪村01地块位于城郊镇东溪村,出让面积69970.50平方米,用途为住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地—批发零售用地(商店,不含商业办公),出让年限住宅70年、商业40年,拍卖起始价8000万元,竞买保证金按起始价的20%确定为1600万元;出让规划控制指标按《关于龙岩市永定区城郊镇东溪村01地块出让规划条件的函》(永建规〔20182号)及规划红线图确定,以土地现状(净地)供地。出让方案详见附件6

7.永定区城郊镇东溪村02地块位于城郊镇东溪村,出让面积69919.90平方米,用途为住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地—批发零售用地(商店,不含商业办公),出让年限住宅70年、商业40年,拍卖起始价8500万元,竞买保证金按起始价的20%确定为1700万元;出让规划控制指标按《关于龙岩市永定区城郊镇东溪村02地块出让规划条件的函》(永建规〔20183号)及规划红线图确定,以土地现状(净地)供地。出让方案详见附件7

七宗地块均不设保留价,具体工作由你局负责组织实施。    

 

附件:1.永定区2012-城市19地块部分项目用地国有土地使用权出让方案

2.永定区2016-城市09地块部分项目用地国有土地使用权出让方案

3.永定区2010-城市19-0506地块部分项目用地国有土地使用权出让方案

4.永定区2010-城市19-05S1地块)部分项目用地国有土地使用权出让方案

5.永定区2010-城市19-05S2地块)部分项目用地国有土地使用权出让方案

6.永定区城郊镇东溪村01地块国有土地使用权出让方案

7.永定区城郊镇东溪村02地块国有土地使用权出让方案

 

 

龙岩市永定区人民政府

2018年131日  

 

附件1

永定区2012-城市19地块

部分项目用地国有土地使用权出让方案

 

一、出让标的:永定区2012-城市19地块部分项目用地。

二、出让土地规划用途、规划红线、指标及建设条件:

    (一)出让规划土地用途:工矿仓储用地—工业用地(木材加工和木、竹、滕、棕、草制品业)。

    (二)地块出让规划红线及主要指标:2017年1229日,龙岩市永定区住房和城乡规划建设局出具了《关于龙岩市永定区2012-城市19地块部分项目规划用地出让规划条件的函》(永建〔2017277号)及规划红线图,永定区2012-城市19地块部分项目规划用地面积(红线内)69284.39平方米,用地性质为工矿仓储用地—工业用地(木材加工和木、竹、滕、棕、草制品业),容积率0.9FAR3.0,建筑密度≥40%,绿地率10%G20%,建筑控制高度≤24米,工业用地所需生产服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%;其工业建设项目必须建设3层以上建筑物(不含地下室),项目用地范围不得建造宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施,不得建造商品房进行出售、出租;并确定了相关的退让用地边界距离、停车位、公共配套服务设施、市政规划要求等规划条件。

三、出让土地使用年限:50年。

四、出让方式:挂牌出让。

五、出让起始价及竞买保证金:永定区2012-城市19地块部分项目用地出让起始价1075万元,竞买保证金按起始价的20%确定为215万元,不设保留价。

六、开发利用履约保证金:依据《龙岩市人民政府关于进一步加强工业项目用地保障的通知》(龙政综〔201594号)“从201511日起,各县(市、区)人民政府公开出让省以上重点工业项目用地,可根据实际情况,暂不收取项目用地开发利用履约保证金;公开出让一般工业项目用地,按地块出让成交总价的5%缴交项目用地开发利用履约保证金。”的规定,该项目地块竞得人的土地开发利用履约保证金按地块成交价的5%缴交,即53.75万元。具体管理和返还办法参照《关于建立经营性项目用地和工业项目用地开发利用履约保证金制度的通知》(龙国土资〔2012239号)文件的内容执行。

七、土地出让条件:

1.本次挂牌出让标的按现状(净地)出让,成交后以现状(净地)交付;

2.本次挂牌标的的开发建设期限为三年,自交地之日起一年内动工,自动工之日起三年竣工。

八、竞买申请人范围及资格要求:

    中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,除法律法规或挂牌文件另有规定外,均可通过网上交易系统参加竞买国有建设用地使用权。经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在规定时间内确认其竞买资格。

九、其他需要公告的出让事项:

(一)本次挂牌出让成交价款以人民币计算,成交价款不含城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费;按规定须缴纳的城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。

(二)竞得人在挂牌成交后5个工作日内,持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件与出让方签订《成交确认书》等有关手续。并在12月内办理项目审批(核准、备案)、规划(建设)许可、、环境评价、工商注册等相关手续后,与出让人正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款(含定金),余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

(三)竞买成交后,竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款,作为出让合同定金;竞买未成交的,地块竞买保证金在本次挂牌出让活动结束后的5个工作日内如数退还,但不计利息。




 

附件2

永定区2016-城市09地块

部分项目用地国有土地使用权出让方案

 

一、出让标的:永定区2016-城市09地块部分项目用地。

二、出让土地规划用途、规划红线、指标及建设条件:

    (一)出让规划土地用途:工矿仓储用地—工业用地(其他制造业)。

    (二)地块出让规划红线及主要指标:2018年112日,龙岩市永定区住房和城乡规划建设局出具了《关于龙岩市永定区2016-城市09地块部分项目规划用地出让规划条件的函》(永住建函〔20185号)及规划红线图,确定龙岩市永定区2016-城市09地块部分项目规划用地面积(红线内)4953平方米,用地性质为工矿仓储用地—工业用地(其他制造业),容积率1.3FAR3.0,建筑密度≥40%,绿地率10%G20%,建筑控制高度≤24米,工业用地所需生产服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%;其工业建设项目必须建设3层以上建筑物(不含地下室),项目用地范围不得建造宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施,不得建造商品房进行出售、出租;并确定了相关的退让用地边界距离、停车位、公共配套服务设施、市政规划要求等规划条件。

三、出让土地使用年限:50年。

四、出让方式:挂牌出让。

五、出让起始价及竞买保证金:永定区2016-城市09地块部分项目用地出让起始价50万元,竞买保证金按起始价的20%确定为10万元,不设保留价。

六、开发利用履约保证金:依据《龙岩市人民政府关于进一步加强工业项目用地保障的通知》(龙政综〔201594号)“从201511日起,各县(市、区)人民政府公开出让省以上重点工业项目用地,可根据实际情况,暂不收取项目用地开发利用履约保证金;公开出让一般工业项目用地,按地块出让成交总价的5%缴交项目用地开发利用履约保证金。”的规定,该项目地块竞得人的土地开发利用履约保证金按地块成交价的5%缴交,即2.5万元。具体管理和返还办法参照《关于建立经营性项目用地和工业项目用地开发利用履约保证金制度的通知》(龙国土资〔2012239号)文件的内容执行。

七、土地出让条件:

1.本次挂牌出让标的按现状(净地)出让,成交后以现状(净地)交付;

2.本次挂牌标的的开发建设期限为三年,自交地之日起一年内动工,自动工之日起三年竣工。

八、竞买申请人范围及资格要求:

    中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,除法律法规或挂牌文件另有规定外,均可通过网上交易系统参加竞买国有建设用地使用权。经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在规定时间内确认其竞买资格。

九、其他需要公告的出让事项:

(一)本次挂牌出让成交价款以人民币计算,成交价款不含城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费;按规定须缴纳的城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。

(二)竞得人在挂牌成交后5个工作日内,持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件与出让方签订《成交确认书》等有关手续。并在12月内办理项目审批(核准、备案)、规划(建设)许可、环境评价、工商注册等相关手续后,与出让人正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款(含定金),余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

(三)竞买成交后,竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款,作为出让合同定金;竞买未成交的,地块竞买保证金在本次挂牌出让活动结束后的5个工作日内如数退还,但不计利息。





附件3

永定区2010-城市19-0506地块

部分项目用地国有土地使用权出让方案

 

一、出让标的:永定区2010-城市19-0506地块部分项目用地。

二、出让土地规划用途、规划红线、指标及建设条件:

    (一)出让规划土地用途:工矿仓储用地—工业用地(食品制造业)。

    (二)地块出让规划红线及主要指标:2018年116日,龙岩市永定区住房和城乡规划建设局出具了《关于龙岩市永定区2010-城市19-0506地块部分项目规划用地出让规划条件的函》(永建规〔20184号)及规划红线图,确定龙岩市永定区2010-城市19-0506地块部分项目规划用地面积(红线内)32795.52平方米,用地性质为工矿仓储用地—工业用地(食品制造业),容积率1.2FAR3.0,建筑密度≥40%,绿地率10%G20%,建筑控制高度≤24米,工业用地所需生产服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%;其工业建设项目必须建设3层以上建筑物(不含地下室),项目用地范围不得建造宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施,不得建造商品房进行出售、出租;并确定了相关的退让用地边界距离、停车位、公共配套服务设施、市政规划要求等规划条件。

三、出让土地使用年限:50年。

四、出让方式:挂牌出让。

五、出让起始价及竞买保证金:永定区2010-城市19-0506地块部分项目用地出让起始价473万元,竞买保证金按起始价的20%确定为94.6万元,不设保留价。

六、开发利用履约保证金:依据《龙岩市人民政府关于进一步加强工业项目用地保障的通知》(龙政综〔201594号)“从201511日起,各县(市、区)人民政府公开出让省以上重点工业项目用地,可根据实际情况,暂不收取项目用地开发利用履约保证金;公开出让一般工业项目用地,按地块出让成交总价的5%缴交项目用地开发利用履约保证金。”的规定,该项目地块竞得人的土地开发利用履约保证金按地块成交价的5%缴交,即23.62万元。具体管理和返还办法参照《关于建立经营性项目用地和工业项目用地开发利用履约保证金制度的通知》(龙国土资〔2012239号)文件的内容执行。

七、土地出让条件:

1.本次挂牌出让标的按现状(净地)出让,成交后以现状(净地)交付;

2.本次挂牌标的的开发建设期限为三年,自交地之日起一年内动工,自动工之日起三年竣工。

八、竞买申请人范围及资格要求:

    中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,除法律法规或挂牌文件另有规定外,均可通过网上交易系统参加竞买国有建设用地使用权。经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在规定时间内确认其竞买资格。

九、其他需要公告的出让事项:

(一)本次挂牌出让成交价款以人民币计算,成交价款不含城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费;按规定须缴纳的城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。

(二)竞得人在挂牌成交后5个工作日内,持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件与出让方签订《成交确认书》等有关手续。并在12月内办理项目审批(核准、备案)、规划(建设)许可、环境评价、工商注册等相关手续后,与出让人正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款(含定金),余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

(三)竞买成交后,竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款,作为出让合同定金;竞买未成交的,地块竞买保证金在本次挂牌出让活动结束后的5个工作日内如数退还,但不计利息。




附件4

永定区2010-城市19-05S1地块)

部分项目用地国有土地使用权出让方案

 

一、出让标的:永定区2010-城市19-05S1地块)部分项目用地。

二、出让土地规划用途、规划红线、指标及建设条件:

    (一)出让规划土地用途:工矿仓储用地—工业用地(橡胶和塑料制品业)。

    (二)地块出让规划红线及主要指标:2018年117日,龙岩市永定区住房和城乡规划建设局出具了《关于永定区2010-城市19-05S1地块)部分项目规划用地出让规划条件的函》(永建规〔20185号)及规划红线图,确定永定区2010-城市19-05S1地块)部分项目出让用地面积(红线内)9273.34平方米,用地性质为工矿仓储用地—工业用地(橡胶和塑料制品业),容积率1.1FAR3.0,建筑密度≥40%,绿地率10%G20%,建筑控制高度≤24米,工业用地所需生产服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%;其工业建设项目必须建设3层以上建筑物(不含地下室),项目用地范围不得建造宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施,不得建造商品房进行出售、出租;并确定了相关的退让用地边界距离、停车位、公共配套服务设施、市政规划要求等规划条件。

三、出让土地使用年限:50年。

四、出让方式:挂牌出让。

五、出让起始价及竞买保证金:永定区2010-城市19-05S1地块)部分项目用地出让起始价146万元,竞买保证金按起始价的20%确定为29.2万元,不设保留价。

六、开发利用履约保证金:依据《龙岩市人民政府关于进一步加强工业项目用地保障的通知》(龙政综〔201594号)“从201511日起,各县(市、区)人民政府公开出让省以上重点工业项目用地,可根据实际情况,暂不收取项目用地开发利用履约保证金;公开出让一般工业项目用地,按地块出让成交总价的5%缴交项目用地开发利用履约保证金。”的规定,该项目地块竞得人的土地开发利用履约保证金按地块成交价的5%缴交,即7.3万元。具体管理和返还办法参照《关于建立经营性项目用地和工业项目用地开发利用履约保证金制度的通知》(龙国土资〔2012239号)文件的内容执行。

七、土地出让条件:

1.本次挂牌出让标的按现状(净地)出让,成交后以现状(净地)交付;

2.本次挂牌标的的开发建设期限为三年,自交地之日起一年内动工,自动工之日起三年竣工。

八、竞买申请人范围及资格要求:

    中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,除法律法规或挂牌文件另有规定外,均可通过网上交易系统参加竞买国有建设用地使用权。经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在规定时间内确认其竞买资格。

九、其他需要公告的出让事项:

(一)本次挂牌出让成交价款以人民币计算,成交价款不含城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费;按规定须缴纳的城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。

(二)竞得人在挂牌成交后5个工作日内,持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件与出让方签订《成交确认书》等有关手续。并在12月内办理项目审批(核准、备案)、规划(建设)许可、环境评价、工商注册等相关手续后,与出让人正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款(含定金),余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

(三)竞买成交后,竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款,作为出让合同定金;竞买未成交的,地块竞买保证金在本次挂牌出让活动结束后的5个工作日内如数退还,但不计利息。

 

 

 

附件5

永定区2010-城市19-05S2地块)

部分项目用地国有土地使用权出让方案

 

一、出让标的:永定区2010-城市19-05S2地块)部分项目用地。

二、出让土地规划用途、规划红线、指标及建设条件:

    (一)出让规划土地用途:工矿仓储用地—工业用地(食品制造业)。

    (二)地块出让规划红线及主要指标:2018年117日,龙岩市永定区住房和城乡规划建设局出具了《关于永定区2010-城市19-05S1地块)部分项目规划用地出让规划条件的函》(永建规〔20186号)及规划红线图,确定永定区2010-城市19-05S2地块)部分项目规划用地面积(红线内)9308.42平方米,用地性质为工矿仓储用地—工业用地(食品制造业),容积率1.2FAR3.0,建筑密度≥40%,绿地率10%G20%,建筑控制高度≤24米,工业用地所需生产服务设施用地面积不得超过工业项目总面积的7%;其工业建设项目必须建设3层以上建筑物(不含地下室),项目用地范围不得建造宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施,不得建造商品房进行出售、出租;并确定了相关的退让用地边界距离、停车位、公共配套服务设施、市政规划要求等规划条件。

三、出让土地使用年限:50年。

四、出让方式:挂牌出让。

五、出让起始价及竞买保证金:永定区2012-城市09-0102地块部分项目用地出让起始价145万元,竞买保证金按起始价的20%确定为29万元,不设保留价。

六、开发利用履约保证金:依据《龙岩市人民政府关于进一步加强工业项目用地保障的通知》(龙政综〔201594号)“从201511日起,各县(市、区)人民政府公开出让省以上重点工业项目用地,可根据实际情况,暂不收取项目用地开发利用履约保证金;公开出让一般工业项目用地,按地块出让成交总价的5%缴交项目用地开发利用履约保证金。”的规定,该项目地块竞得人的土地开发利用履约保证金按地块成交价的5%缴交,即7.25万元。具体管理和返还办法参照《关于建立经营性项目用地和工业项目用地开发利用履约保证金制度的通知》(龙国土资〔2012239号)文件的内容执行。

七、土地出让条件:

1.本次挂牌出让标的按现状(净地)出让,成交后以现状(净地)交付;

2.本次挂牌标的的开发建设期限为三年,自交地之日起一年内动工,自动工之日起三年竣工。

八、竞买申请人范围及资格要求:

    中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织,除法律法规或挂牌文件另有规定外,均可通过网上交易系统参加竞买国有建设用地使用权。经审查,申请人具备申请条件,并按规定交纳竞买保证金的,我局将在规定时间内确认其竞买资格。

九、其他需要公告的出让事项:

(一)本次挂牌出让成交价款以人民币计算,成交价款不含城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费;按规定须缴纳的城市基础设施配套费、契税、耕地占用税等其它相关税费均由竞得人自行缴纳。

(二)竞得人在挂牌成交后5个工作日内,持申请材料的原件资料和竞买保证金缴纳凭证原件与出让方签订《成交确认书》等有关手续。并在12月内办理项目审批(核准、备案)、规划(建设)许可、环境评价、工商注册等相关手续后,与出让人正式签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人在签订土地出让合同之日起1个月内必须缴纳成交价款50%的首付款(含定金),余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

(三)竞买成交后,竞得人的地块竞买保证金即可计入成交价款,作为出让合同定金;竞买未成交的,地块竞买保证金在本次挂牌出让活动结束后的5个工作日内如数退还,但不计利息。

 

 

 

附件6

永定区城郊镇东溪村01地块

国有土地使用权出让方案

 

根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(第39号令)规定,确定永定区城郊镇东溪村01地块国有土地使用权出让方案如下:

一、出让地块基本情况

1.位置和范围:龙岩市永定区城郊镇东溪村。

2.出让地块面积:本次出让地块总面积69970.50平方米。

3.出让地块用途:住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地—批发零售用地(商店,不含商业办公)。

4.土地使用年限:住宅70年、商业40年。

5.主要技术经济条件:容积率1.0<FAR1.7,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤100米。

6.土地开发状况:本次出让的地块按现状(净地)条件出让。

二、土地出让方式

根据国有土地使用权出让规定,本次土地使用权出让采取拍卖方式。

三、出让公示

本次出让按规定在相关媒体上进行公示,公示期不少于20天。

四、出让地价

本次出让地块的地价经龙岩恒泰土地房地产评估咨询有限公司评估,评估结果:单位地价1131/平方米,总价7913.66万元。本次出让起始价按照区国有建设用地使用权公开出让工作小组2017年第九次会议确定,即拍卖出让起始价为8000万元,出让竞买保证金确定为拍卖起始价的20%,即1600万元,增价幅度50万元,不设保留价。

五、其他约定事项

1.受让人在拍卖成交后当场签订《成交确认书》,并在签订成交确认书后10个工作日内双方签订出让合同,受让人必须于国有建设用地使用权出让合同签订之日起1个月内必须缴纳宗地成交价款50%的首付款(含定金),余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

2.出让人于受让人付清土地出让金之日起一年内将本次出让的地块交付给受让人。

3.受让人必须按龙岩市永定区住房和城乡规划建设局出具的《关于龙岩市永定区城郊镇东溪村01地块出让规划条件的函》(永建规〔20182号)及规划红线图规定的技术经济指标进行规划设计,经有权部门组织审定并经批准后执行。建设过程中确需更改原规划设计的应报原批准机关批准。

4.本项目开发建设期限为三年,自交地之日起一年内动工,自动工之日起三年内竣工。

5.本次出让所涉及的土地出让契税和其它所有税费按规定由受让人自行缴纳。

 

附件7

永定区城郊镇东溪村02地块

国有土地使用权出让方案

 

根据国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》(第39号令)规定,确定永定区城郊镇东溪村02地块国有土地使用权出让方案如下:

一、出让地块基本情况

1.位置和范围:龙岩市永定区城郊镇东溪村。

2.出让地块面积:本次出让地块总面积69919.90平方米。

3.出让地块用途:住宅用地—城镇住宅用地(普通住宅)、商服用地—批发零售用地(商店,不含商业办公)。

4.土地使用年限:住宅70年、商业40年。

5.主要技术经济条件:容积率1.0<FAR1.7,建筑密度≤30%,绿地率≥30%,建筑控制高度≤100米。

6.土地开发状况:本次出让的地块按现状(净地)条件出让。

二、土地出让方式

根据国有土地使用权出让规定,本次土地使用权出让采取拍卖方式。

三、出让公示

本次出让按规定在相关媒体上进行公示,公示期不少于20天。

四、出让地价

本次出让地块的地价经福建大成土地房地产评估咨询有限公司评估,评估结果:单位地价1214/平方米,总价8488.28万元。本次出让起始价按照区国有建设用地使用权公开出让工作小组2018年第二次会议确定,即拍卖出让起始价为8500万元,出让竞买保证金确定为拍卖起始价的20%,即1700万元,增价幅度50万元,不设保留价。

五、其他约定事项

1.受让人在拍卖成交后当场签订《成交确认书》,并在签订成交确认书后10个工作日内双方签订出让合同,受让人于国有建设用地使用权出让合同签订之日起1个月内必须缴纳宗地成交价款50%的首付款(含定金),余款在签订土地出让合同之日起2个月内付清。

2.出让人于受让人付清土地出让金之日起一年内将本次出让的地块交付给受让人。

3.受让人必须按龙岩市永定区住房和城乡规划建设局出具的《关于龙岩市永定区城郊镇东溪村02地块出让规划条件的函》(永建规〔20183号)及规划红线图规定的技术经济指标进行规划设计,经有权部门组织审定并经批准后执行。建设过程中确需更改原规划设计的应报原批准机关批准。

4.本项目开发建设期限为三年,自交地之日起一年内动工,自动工之日起三年内竣工。

5.本次出让所涉及的土地出让契税和其它所有税费按规定由受让人自行缴纳。

                


 

 

抄送:区委办公室、区人大常委会办公室、区政协办公室、区纪委办公室。

龙岩市永定区人民政府办公室                2018年1月31印发

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